Как оценить стоимость составления сметы. Сколько стоит работа сметчика?

Как оценить стоимость составления сметы

Как оценить стоимость составления сметы. Сколько стоит работа сметчика

Прежде всего стоит сказать, что сметная документация – это часть проектной документации. Без нее не обходится ни один строительный объект. Отсюда спрос на составление сметы довольно высокий. Так же, как и спрос на вакансию самого инженера-сметчика. Поэтому, мы должны уметь адекватно оценивать стоимость своей работы.

Чтобы оценить стоимость работ по изготовлению сметы (стоимость работы сметчика), необходимо определиться некоторыми важными монетами, о которых пойдет речь в данной статье.

В первой части статьи мы поговорим о типах, или категориях смет, с которыми заказчики обычно обращаются к сметчикам. Во второй части о факторах, влияющих на стоимость изготовления сметной документации. А в третьей части статьи о методах определения стоимости изготовления сметной документации.

Далее

2 новых шаблона: автомобильные дороги и благоустройство. ФСНБ 2022 (изм. 1-10)

2 новых шаблона: автомобильные дороги и благоустройство. ФСНБ 2022 (изм. 1-10)

Подготовлены 2 новых шаблона для быстрого составления смет ресурсным методом.

Автомобильные дороги и благоустройство территорий:

1. Автомобильные дороги. Полный комплекс работ. Шаблон для ресурсной сметы ФСНБ 2022 (ГЭСН)

Вид работ: подготовка территории, земляные работы, основания, бортовые камни, асфальтовое покрытие дорог, очистка канав, ремонт обочин, ИДН, знаки, разметка и сопутствующие работы. Шаблон для ресурсной сметы ФСНБ 2022 (ГЭСН) (ремонтные работы и новое строительство)

Всего строк в шаблоне: 276 (расценки и материалы)

2. Благоустройство, тротуары, МАФ и озеленение. Шаблон ресурсной сметы в ФСНБ 2022 (ГЭСН)

Вид работ: благоустройство территорий: подготовка территории, валка деревьев, озеленение, земляные работы, основания, бортовые камни, тротуары из плитки, асфальта и отсева, МАФ, сопутствующие работы. Шаблон для ресурсной сметы ФСНБ 2022 (ГЭСН) (ремонтные работы и новое строительство)

Всего строк в шаблоне: 334 (расценки и материалы) Далее

Обновлены шаблоны ресурсных смет по видам работ (база ФСНБ 2022 изм. 1-10)

Обновлены шаблоны ресурсных смет по видам работ (база ФСНБ 2022 изм. 1-10) 

Обновлены шаблоны ресурсных смет по видам работ для базы ФСНБ 2022 изм. 1-10. 

Шаблоны предназначены для быстрого составления разделов смет (ремонтные работы и новое строительство) ресурсным способом (РИМ) в базе ГЭСН ФСНБ 2022. Так же есть много расценок, сопутствующих видам работ.

К более чем 99% расценок шаблона подобраны различные виды материалов из базы ФСБЦ (ФСНБ 2022), чтобы исключить проведение конъюнктурного анализа (подробнее см. описание работ шаблона).

Для большинства строк настроены идентификаторы с уникальными именами. Поэтому при копировании расценок из шаблона в вашу смету не возникнет конфликта идентификаторов и переменных.

Формат шаблона – файлы для сметных программ (формат GSFX, XML и ARP) и microsoft excel (формат XLSX). Устанавливаются копированием в отдельную папку вашей базы смет (формат GSFX, XML и ARP), или открытием с помощью экселя (формат XLSX).

Нужно открыть нужный шаблон, скопировать из него выбранные расценки, вставить в вашу смету, поменять объемы работ и загрузить индексы вашего региона из сплит-формы. Такой метод в разы ускоряет и облегчает производство сметной документации. Он подходит как новичкам, так и опытным сметчикам. Далее

Обновлена выходная форма для ПК Гранд смета «Коммерческое предложение из сметы» до версии 1.2

Обновлена выходная форма для ПК Гранд смета «Коммерческое предложение из сметы» до версии 1.2

Что добавлено в версии 1.2 (от 14.05.2024)

  • Добавлена возможность выгрузки актов и смет с графой “Обоснование” (шифр расценки)

Данная выходная форма позволяет создавать “коммерческие” сметы (КП, коммерческие предложения, ТЗ с ценой позиций) на основе локальной сметы без выгрузки лишних цифр и другой информации, которая может вызывать много вопросов у частных заказчиков. Форма работает как с ресурсным, так и с базисно-индексным методом, проста в установке и не требует специальных знаний от пользователя. В комплекте так же есть форма для выгрузки акта выполненных работ КС-2.

Возможности

  • Создание сокращенной сметы (КП) из локальной сметы
  • Выгрузка актов выполненных работ КС-2
  • Возможность вывести обоснование в акт и смету (шифр расценки)
  • Выгрузка данных в один клик прямо из интерфейса Гранд сметы в MS Excel
  • В каждой строке сметы уже учтены все затраты (НР, СП, коэффициенты, индексы и тп)
  • Итоговая стоимость соответствует локальной смете
  • Отдельный вывод лимитированных затрат (непредвиденные, налоги и т.д.)
  • Подходит для БИМ и для РИМ методов

Видео обзор

Далее

Индексы Минстроя на 2 квартал 2024 года (все письма одним списком)

Индексы Минстроя на 2 квартал 2024 года

В рамках реализации полномочий Министерства строительства и жилищно­ коммунального хозяйства Российской Федерации по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере нормирования  и  ценообразования  при  проектировании  и строительстве Минстрой России сообщает о рекомендуемой величине индексов изменения сметной стоимости строительства на II квартал 2024 года, в том числе величине индексов изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ, индексов изменения сметной стоимости пусконаладочных работ, индексов изменения сметной стоимости проектных и изыскательских работ (далее – Индексы).

Указанные Индексы  разработаны  к  сметно-нормативной  базе  2001  года в соответствии с положениями Методики расчета индексов изменения сметной стоимости     строительства,    утвержденной      приказом      Минстроя      России от 5 июня 2019 г. № 326/пр, с использованием данных органов исполнительной власти  субъектов  Российской   Федерации  и  ФАУ  «Главгосэкспертиза  России» за I квартал 2024 года с учетом прогнозного показателя инфляции, установленного Минэкономразвития России.

Одновременно сообщается, что Индексы для субъектов Российской Федерации, которые отсутствуют в Приложениях к настоящему письму, будут сообщены дополнительно.

На этой странице будут опубликованы все письма Минстроя по мере их выпуска.

Обязательно ознакомьтесь с разъяснениями Минстроя о переходе на РИМ.

На этой странице будут опубликованы все письма Минстроя по мере их выпуска.

Если на этой странице вы не найдете нужного индекса на 1 квартал, используйте индексы на 1 квартал 2024 г.

Далее

Смета на кровельные работы в базе ГЭCН 2022. Шаблон/пример

Смета на кровельные работы в базе ГЭСН 2022. Шаблон (пример)

Подготовлен шаблон для быстрого составления смет в базе ГЭСН 2022 на кровельные работы.

Шаблон предназначен для быстрого составления раздела смет кровельные работы (ремонтные работы и новое строительство) ресурсным способом (РИМ) в базе ГЭСН ФСНБ 2022. Так же есть много расценок, сопутствующих этим видам работ.

К более чем 99% расценок шаблона подобраны различные виды материалов из базы ФСБЦ (ФСНБ 2022), чтобы исключить проведение конъюнктурного анализа (подробнее см. описание работ шаблона).

Для большинства строк шаблона настроены идентификаторы с уникальными именами. Поэтому при копировании расценок из шаблона в вашу смету не возникнет конфликта идентификаторов и переменных.

Далее

Пересчет смет из ТЕР в ГЭСН 2022 и таблица перекодировки для ПК “Гранд смета”

Пересчет смет из ТЕР в ГЭСН 2022 и таблица перекодировки для ПК “Гранд смета”

Одно из моих последних видео про «перестройку мозгов на РИМ» набрало почти 100 лайков. Как обещал, я сделал новый урок о пересчете сметы из ТЕР в ГЭСН 2022 с помощью новой таблицы перекодировки для ПК Гранд смета.

Так же есть важный момент о возможной потере таблицы при обновлении программы.

Обязательно посмотрите эту видео инструкцию, прежде чем писать мне на почту, что ничего не получается или, что «все пропало» 😊

Описание урока

  • 0:30 проблема пересчета из тер в гэсн
  • 1:30 настройка параметров пересчета в новую базу
  • 3:20 как скачать и установить новую таблицу перекодировки
  • 4:30 как найти папку с установленной «Гранд сметой»
  • 7:20 как пересчитать смету из тер в гэсн с новой таблицей
  • 8:20 обзор и анализ сметы после пересчета
  • 9:00 как быть с расценками, которые не найдены в новой базе
  • 9:20 как добавить новую строку замены в таблицу перекодировки
  • 12:02 поможем друг другу – скидываем коды в коменты
  • 13:00 потеря данных при обновлении программы
  • 13:30 в чем трудность пересчета в РИМ?

Далее

Методика №421/пр с учетом изменений Приказа 55/пр от 30.01.2024

Методика №421/пр с изменениями приказом 55/пр от 30.01.2024

Приказ Минстроя России от 30.01.2024 № 55/пр внес изменения в Методику определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, а также работ по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, утвержденную ранее приказом Минстроя от 4 августа 2020 г. № 421/пр.

Приказ Минстроя России от 30.01.2024 № 55/пр зарегистрирован Минюстом 28.03.2024 № 77679  и вступил в силу 09.04.2024

Изменения в методику №421/пр

Приказ 55/пр внес более 120 корректировок в текст методики №421.

Изменения, внесенные приказом от 30.01.2024 № 55/пр:

  • Устанавливается порядок определения затрат, связанных с формированием и ведением информационной модели объекта капитального строительства при осуществлении строительства, реконструкции.
  • Уточнен ряд ключевых положений по определению сметной стоимости строительства, в части особенностей учета затрат на оплату труда рабочих при определении сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов обороны и безопасности, особо опасных, технически сложных и уникальных объектов, для которых в ФГИС ЦС отсутствуют утвержденные среднемесячные размеры оплаты труда рабочего-строителя первого разряда, учитывающие отраслевую специфику.
  • Уточнен порядок определения затрат на перевозку строительных грузов автомобильным транспортом на дополнительное расстояние
  • Установлен порядок определения и включения в локальные сметные расчеты затрат на перевозку грузов с учетом различных типов покрытий автомобильных дорог.
  • Внесены изменения и в части кодирования материальных ресурсов, оборудования, иных затрат, цена которых в текущем уровне цен определена на основании результатов конъюнктурного анализа.
  • Уточняется порядок определения разницы стоимости электроэнергии, получаемой от передвижных источников снабжения, по сравнению со стоимостью электроэнергии от производителей единой энергетической системы России
  • Внесены изменения в порядок определения сметной стоимости вспомогательных ненормируемых материальных ресурсов
  • Уточнен порядок определения сметной стоимости работ по сохранению объектов культурного наследия, а также соответствующие формы локальных сметных расчетов (смет)
  • Принят повышающий коэффициент к сметным нормам на верхолазные работы
  • Установлен порядок определения затрат заказчика на осуществление строительного контроля при ресурсно-индексном методе,
  • Установлен порядок приведения текущих цен материальных ресурсов и оборудования к уровню цен составления сметной документации в случае, когда конъюнктурный анализ выполняется в процессе проведения экспертизы
  • Внесены иные дополнения и уточнения, сформированные на основании практики применения положений Методики

Далее

Коммерческая смета – выходная форма для ПК “Гранд”

Коммерческая смета – выходная форма для ПК Гранд

Иногда сметчика просят сделать сокращенную смету, коммерческое предложение, или ведомость объемов работ с ценой за единицу. Назвать такой документ можно как угодно, главное, чтобы в нем была только самая необходимая информация: название работы, объем, цена за ед., стоимость и итоговые накрутки.

В «стоковой» версии Гранд сметы такой выходной формы не существует. И чтобы сделать такую смету (КП и «тп»), сметчикам приходится мучительно редактировать обычную локальную смету в экселе, вручную вписывать цены в дефектную ведомость, или вообще делать документ с «белого листа».

Чтобы ускорить данный процесс, я разработал выходную форму для Гранд сметы. Данная форма позволяет создавать “коммерческие” сметы (КП, коммерческие предложения, ТЗ с ценой позиций и тп) на основе локальной сметы без выгрузки лишних цифр и другой информации, которая может вызывать много вопросов у частных заказчиков. Далее

Новый макрос для “ПК Гранд” // Смета на остатки работ по контракту

акт-замены со-стоимостью-смета плюс смета минус гранд смета

По просьбе клиента, я сделал дополнительный макрос для ПК «Гранд смета».

Макрос “Контрактная смета” минус “Смета минус” (оставшиеся работы) (Версия 1.2.1 (от 21.03.2024).

Макрос позволяет вычесть из контрактной сметы работы, которые не понадобилось делать (т.е. смету “минус”).

Таким образом формируется смета на оставшиеся работы, без доп. работ (без сметы “плюс”).

После таких манипуляций у нас получаются 2 сметы: Контрактная смета (не путать со сметой контракта) и смета «плюс», общей суммой на сумму контракта.

Это один из вариантов, как заказчики закрывают объекты, в которых произошли изменения в объемах и составах работ.

Если вы покупали комплект «Акт замены» после 23.01.2024, вы можете получить этот макрос бесплатно (см. видео ниже как это сделать).

Далее