Категория архива: Статьи

Исполнительная смета и акт замены работ

Что требуют заказчики, если работы в смете изменились?

Кому знакома ситуация, когда нужно сделать из контрактной сметы исполнительную? При этом заказчики всегда требуют дополнительный документ, который приходится делать вручную.

Это сопоставительный акт, в котором было бы видно, какие объемы были в контрактной смете, какие объемы стали в исполнительной смете и какая разница между ними.  Данный документ называют по разному: акт об изменении объема и состава работ, акт замены, акт дополнительных работ, ведомость объемов по факту, а бухгалтера даже по привычке называют его «пересортицей».

Но как его не назови, данный документ является неотъемлемой частью исполнительной документации. Причем заказчики в 90% случаев не имеют утвержденной формы этого документа. И это не удивительно, потому что нормативами не регламентированы подобные формы.

Я работаю с этим постоянно. За годы моей сметной практики я ни разу (за исключением нескольких редких случаев) не столкнулся с ситуацией, когда объект закрывается по контрактной смете. Почти всегда (особенно  на больших объектах)  приходится вносить изменения в контрактную смету и делать из нее исполнительную.

Есть ли решения в сметных программах?

Далее

Обновление блога, полноценный интернет-магазин. Большие скидки %

Спешу поделиться с вами новостью. Я основательно переработать свой сайт. Теперь на нем есть полноценный интернет-магазин с корзиной, примерно, как всем знакомые Озон или Wildberries.

Перейти в магазин >>

Дизайн своего блога я так же обновил, старый уж больно давно у меня висел без изменений. Конечно, еще есть над чем поработать, но я не люблю долго тянуть и не трачу на «оттачивание до мелочей» много времени.

В честь открытия нового интернет-магазина я решил сделать большие скидки на свои курсы, выходные формы для Гранд сметы, макросы, архивы смет, повышение квалификации и т.д… В общем, на все что у меня было в ассортименте. И вам хорошо, и я проверю, как у меня работает магазин, доставка, прием платежей и т.п.

Кстати, кто ранее оплачивал мои продукты картой, тот помнит, что фискальный чек об оплате приходил от некоего ООО «Джастклик»… И многих клиентов это настораживало. Хотя бояться было нечего, ведь с ООО «Джастклик», у меня был и есть рабочий договор. Они выступали посредником, т.к. у меня не было своего интернет-магазина.

Сейчас ситуация поменялась в лучшую сторону, я подключил интернет эквайринг в своем банке, где у меня открыт расчетный счет ИП, и теперь все фискальные чеки об оплатах продуктов будут приходить Вам от ИП Родин Дмитрий Алексеевич. Так что все стало еще прозрачнее.

Раньше вы не видели список всех моих продуктов, доступных к продаже. Они были разбросаны по разным страницам и сайтам. Сейчас же вы сможете увидеть все в одном месте, удобно отфильтровать продукты по категориям и отложить в корзину то, что вам интересно и нужно. Далее

Как читать смету по новой методике 421

С выходом методики №421 у многих сметчиков появилась новая проблема — как читать сметы по новым выходным формам?

Проблема возникла не на пустом месте, т.к. новые формы сильно отличаются от старых по МДС 81-35.2004. Раньше было больше свободы, и разные разработчики сметных программ могли вносить свои «творческие» изменения в формы смет. Сейчас в Минстрое четко прописано, как должна выглядеть локальная смета, т.е. появился определенный стандарт, и он пока не очень привычен для сметчиков.
Кроме того, в новых формах смет не хватает, как мне кажется, некоторой интуитивности. Глаза разбегаются по новой таблице и не находят привычных цифр. Каждая строка сметы (за исключением материалов и оборудования) теперь читается в двух направлениях – по горизонтали и по вертикали. Но, если вооружиться калькулятором и экселем, можно легко разобраться с новой формой. Этим мы с вами сейчас и займемся… Далее

МДС 81-35.2004 отменен. Приказ Минстроя России от 6 октября 2020 г. № 592/пр

На сайте Минстроя опубликован приказ об отмене документа, который был на протяжении более 15 лет Библией и настольной книгой всех российских сметчиков, МДС 81-35.2004.

Название приказа: «Приказ Минстроя России от  6 октября 2020 г. № 592/пр «О признании не подлежащими применению постановления Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 5 марта 2004 г. № 15/1, приказа Министерства регионального развития Российской Федерации от 1 июня 2012 г. № 220 и признании утратившим силу приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 16 июня 2014 г. № 294/пр»

Вот и все, друзья. Король умер, да здравствует новый король!

Теперь можно точно  скачать что статус МДС 81-35.2004 на 2020 год — отмененный.

Как вы помните, недавно я опубликовал статью с обзором новой сметной методики по приказу 421/пр. Теперь МДС 81-35.2004 официально отменен и мы должны руководствоваться новой сметной методикой.

Читать приказ об отмене МДС 35:

prikaz-592pr

Ссылка на сайт Минстроя — приказ Минстроя России от  6 октября 2020 г. № 592/пр

Скачать Приказ Минстроя России от  6 октября 2020 г. № 592/пр

Новая сметная методика. Взамен актуальной редакции МДС 81-35.2004. Приказ № 421/пр от 4 августа 2020

Минстрой России. Индексы Минрегиона, Минстроя

На сайте Минстроя опубликована новая сметная методика «Методика определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, работ по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации на территории Российской Федерации»  взамен старой методики  определения стоимости строительной продукции на территории российской федерации МДС 81-35.2004.

Данный приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 04.08.2020 № 421/пр зарегистрирован датой 23.09.2020 и номером № 59986.

Теперь можно сказать, что новая методика (см. полный разбор методики 421)  — это актуальная редакция МДС  81-35.2004  на 2020 год и на ближайшие года (будем так надеяться).

Кстати, 06.10.2020 вышел приказ Минстроя 592/пр об отмене МДС 81-35.2004

Что интересного в новой методике?

Даже не знаю, есть ли смысл сравнивать новую и старую методику. Похоже, что новая методика по приказу №421/пр от 04.08.2020 написана с нуля без особой привязки к МДС 81-35.2004. Хотя есть много  общего, но есть так же и много отличий. В целом чувствуется современный подход. Однако, я бы не сказал, что это очень хорошо…

Основные моменты: Далее

Отзывы о курсах Дмитрия Родина

Теперь у меня есть официальная страница с отзывами о моих курсах.

Сейчас я опубликовал более 50 отзывов. В основном по курсу Сметное дело без лишних слов 2.0.

Еще не опубликованы около 400 отзывов по разным курсам, они все лежат в гугл таблице. Пока нет времени их обработать. Плюс очень сильно не хватает ваших фото.

Меня удивило, когда я разгребал ваши письма, что 99% отзывов позитивны. Недовольных клиентов практически нет. Я рад, что вы положительно оцениваете мой труд J

Вы можете найти свой отзыв, посмотреть как он выглядит на моем сайте. Если хотите его дополнить или загрузить свою фотографию (т.к. не все фото у меня есть), пишите пожалуйста мне ответным письмом.

Если вы еще не писали отзыв о моих курсах, вы можете оставить его здесь.

Всем, кто заполнит форму отзыва и напишет честный и развернутый отзыв о моих видеокурсах, я в подарок пришлю:

  • архив смет на строительство школы 600 мест
  • архив смет на строительство модульной котельной

PS. Сейчас, к сожалению почти нет времени на новые видеоуроки и курсы. Очень много работы в «офлайне». Кучу объектов закрываем сейчас (уже 2 года тянется это), госэкспертизу проходим беспрерывно какую-то, плюс работа по строительству дома и т.п. Думаю, вы меня поймете ) Но я всегда на связи, разгребу дела со временем и появятся новые темы для обучения.

Кстати, вы можете мне помочь с выбором тем и написать в комментариях на странице отзывов какие видеоуроки вы бы хотели увидеть в ближайшее время

Удачи!