Категория архива: Нормативные документы

Сметная прибыль. Новая методика. Приказ 774 пр от 11.12.2020. Взамен МДС 81-25.2001

приказ Минстроя России от 11.12.2020 N 774/пр сметная прибыть и мдс 81 25

Вот мы и дождались введения новой методики по сметной прибыли (взамен актуальной редакции МДС 81-25.2001).

Вышел Приказ Минстроя России от 11.12.2020 N 774/пр “Об утверждении Методики по разработке и применению нормативов сметной прибыли при определении сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства” (Зарегистрировано в Минюсте России 11.02.2021 N 62465)

Старый МДС 81-25.2001, который был в работ аж с 28.02.2001 года пока не отменен, но это вопрос времени.

Беглый обзор показал изменения в некоторых строках основной таблицы.

Отличия методики по сметной прибыли 774 пр и МДС 81-25.2001

По уже сложившейся традиции (как и в методике 421), нет никаких реквизитов – кем разработана, кем введена, кто ответственный и тп. Далее

Обновление видеокурса “Сметное дело без лишних слов 2.0” в связи с Методикой №421

Минстрой России. Индексы Минрегиона, Минстроя

В связи с изменениями в сметном деле и выходом новой Методики 421, я обновляю некоторые видеоуроки курса «Сметное дело без лишних слов 2.0».

Вот небольшой список изменений, которые внесены в ваш онлайн кабинет:

Изменения от 09.12.20:

В разделе №4 заменен видеоурок 4.3. «Основные норм документы» В данный видеоурок добавлен краткий обзор методики 421.

Изменения от 25.01.21:

В разделе №7, урок 7.7 добавлен новый видеоурок «Коэффициенты на условия производства работ из Методики 421»

В разделе №8 добавлены новые видеоуроки:

Урок 8.1 «Объектная смета по Методике 421»

Урок 8.2 Сводный сметный расчет по методике 421

Так же внесены некоторые комментарии к отдельным видеоурокам.

Вход в личный кабинет (для клиентов, оплативших курс ранее) http://member.rodinblog.ru/wpm-category/sdbls2/

Ссылка на заказ курса (для подписчиков скидка 20%) https://kurs.rodinblog.ru/sd2sale Далее

Постановление Правительства РФ от 01.10.2020 № 1590 и проверка достоверности определения сметной стоимости

Минстрой России. Индексы Минрегиона, Минстроя

В октябре 2020 года вступили в силу очередные интересные изменения в ценообразовании (13.10.2020).

Выпущено Постановление Правительства РФ от 01.10.2020 № 1590 “О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений постановления Правительства Российской Федерации от 31 декабря 2019 г. № 1948”.

Краткий обзор Постановления от 01.10.2020 № 1590

  • Сметная стоимость строительства, реконструкции, капремонта, сноса капитальных объектов, работ по сохранению ОКН может быть определена по сметным нормативам, которые включены в федеральный реестр до 30 сентября 2017 г. или утверждены регионами в порядке, установленном до 3 июля 2016 г.
  • Установлено, что в таких случаях при проверке достоверности сметной стоимости расчеты, содержащиеся в сметной документации, изучаются на предмет соответствия указанным нормативам.
  • Внесены изменения в Положение об организации и проведении госэкспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий.
  • Уточнен список документов, которые подаются для одновременной экспертизы документации и результатов.

Далее

МДС 81-35.2004 отменен. Приказ Минстроя России от 6 октября 2020 г. № 592/пр

На сайте Минстроя опубликован приказ об отмене документа, который был на протяжении более 15 лет Библией и настольной книгой всех российских сметчиков, МДС 81-35.2004.

Название приказа: “Приказ Минстроя России от  6 октября 2020 г. № 592/пр «О признании не подлежащими применению постановления Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 5 марта 2004 г. № 15/1, приказа Министерства регионального развития Российской Федерации от 1 июня 2012 г. № 220 и признании утратившим силу приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 16 июня 2014 г. № 294/пр”

Вот и все, друзья. Король умер, да здравствует новый король!

Теперь можно точно  скачать что статус МДС 81-35.2004 на 2020 год – отмененный.

Как вы помните, недавно я опубликовал статью с обзором новой сметной методики по приказу 421/пр. Теперь МДС 81-35.2004 официально отменен и мы должны руководствоваться новой сметной методикой.

Читать приказ об отмене МДС 35:

prikaz-592pr

Ссылка на сайт Минстроя – приказ Минстроя России от  6 октября 2020 г. № 592/пр

Скачать Приказ Минстроя России от  6 октября 2020 г. № 592/пр

Новая сметная методика. Взамен актуальной редакции МДС 81-35.2004. Приказ № 421/пр от 4 августа 2020

Минстрой России. Индексы Минрегиона, Минстроя

На сайте Минстроя опубликована новая сметная методика “Методика определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, работ по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации на территории Российской Федерации”  взамен старой методики  определения стоимости строительной продукции на территории российской федерации МДС 81-35.2004.

Данный приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 04.08.2020 № 421/пр зарегистрирован датой 23.09.2020 и номером № 59986.

Теперь можно сказать, что новая методика (см. полный разбор методики 421)  – это актуальная редакция МДС  81-35.2004  на 2020 год и на ближайшие года (будем так надеяться).

Кстати, 06.10.2020 вышел приказ Минстроя 592/пр об отмене МДС 81-35.2004

Что интересного в новой методике?

Даже не знаю, есть ли смысл сравнивать новую и старую методику. Похоже, что новая методика по приказу №421/пр от 04.08.2020 написана с нуля без особой привязки к МДС 81-35.2004. Хотя есть много  общего, но есть так же и много отличий. В целом чувствуется современный подход. Однако, я бы не сказал, что это очень хорошо…

Основные моменты: Далее

Мониторинг цен. Законно ли требование заказчика приложить к смете прайсы 3-х поставщиков?!

Мониторинг цен в смете и три прайса поставщиков

В Академию сметного дела ежедневно поступает более 100 вопросов.

На прошлой неделе мы получили такой запрос:

«Проектный Институт разрабатывает рабочую документацию по договору возмездного оказания услуг. Заказчик, ссылаясь на п. 4.25 МДС 81-35.2004 считает, что Институт должен определять стоимость материалов и оборудования, отсутствующих в сметно-нормативной базе, на основании мониторинга цен. Заказчик требует прилагать прайс-листы или ТКП с данными о стоимости минимум 3-х возможных поставщиков, с включением в сметную документацию средней цены. Институт отказывается выполнять данные требования, ведь данная работа требует значительных дополнительных трудовых и временных затрат.  Обоснован ли отказ Института исполнять требования Заказчика?»

Мониторинг цен. Законно ли требование приложить прайсы 3-х поставщиков?!

А Вы задавались вопросом:  на каком основании требуют представлять данные  о стоимости материалов, оборудования от трех поставщиков? Какую стоимость включать в смету: среде арифметическое или минимальную величину?

Разберемся в письме ниже. Далее