Комплекс работ по ремонту помещений. Шаблоны для ресурсной сметы ФСНБ 2022 (ГЭСН)

Комплекс работ по ремонту помещений. Шаблоны для ресурсной сметы ФСНБ 2022 (ГЭСН)

Набор шаблонов «Комплекс работ по ремонту помещений» предназначен для быстрого составления смет по ремонту, реконструкции и новому строительству объектов ресурсным способом (РИМ) в базе ГЭСН ФСНБ 2022.

К более чем 99% расценок в шаблонах подобраны различные виды материалов из базы ФСБЦ (ФСНБ 2022), чтобы исключить проведение конъюнктурного анализа (подробнее см. описание работ шаблона).

Для большинства строк настроены идентификаторы с уникальными именами. Поэтому при копировании расценок из шаблонов в вашу смету не возникнет конфликта идентификаторов и переменных.

Набор шаблон является результатом многолетнего опыта автора. Расценки и составы работ многократно проходили проверку в государственной экспертизе.

Шаблоны являются файлами для сметных программ (формат GSFX, XML и ARP) и microsoft excel (формат XLSX). Устанавливаются копированием в отдельную папку вашей базы смет (формат GSFX, XML и ARP), или открытием с помощью экселя (формат XLSX).

Пользоваться им легко и удобно. Нужно открыть нужный шаблон, скопировать из него нужные расценки, вставить в вашу смету, поменять объемы работ и загрузить индексы вашего региона из сплит-формы. Такой метод в разы ускоряет и облегчает производство сметной документации. Он подходит как новичкам, так и опытным сметчикам.

Чтобы не изучать досконально технологии и составы работ в нормативной базе, вы можете, не имея большого опыта в сметном деле, взять за основу этот набор шаблонов и, воспользовавшись опытом автора, составить РИМ смету буквально за несколько минут.

Описание расценок и материалов шаблона

Данный набор шаблонов содержит наиболее «ходовые», популярные среди сметчиков и выгодные расценки и наборы материалы для ремонта помещений и внутреннего наполнения объектов нового строительства.

Внутренняя отделка помещений. Стены, перегородки, потолки (получить отдельно)

• Сборка лесов
• Демонтаж и монтаж перегородок (кирпич, пазогребневые, гкл, сантехнические и т.п.)
• Пароизоляционные слои
• Утепление перегородок и стен
• Обшивка стен различными материалами (ГКЛ, ОСБ, пластик) по различным каркасам и без
• Временные защитные конструкции из дерева и пленки
• Декоративная штукатурка внутренних стен
• Очистка стен и потолков от красок и штукатурки разными методами
• Разборка облицовки стен из различных материалов (камень, плитка, обои)
• Штукатурка стен и потолков разной толщины и выравнивание стен, насечка
• Устройство маячных реек
• Грунтовка, шпаклевка стен и потолков
• Оклейка обоями стен различной плотности и фактуры (бумажные, тканевые, флизелин, под окраску)
• Окраска стен с подготовкой поверхности без
• Облицовка стен плиткой (разные по цене варианты плитки)
• Устройство наличников и ПВХ уголков
• Штробление стен и заделка штроб (под кабели и др.)
• Отделка откосов окон и дверей
• Отбойная доска по стенам
• Монтаж зеркал на стены (материал не из ФСБЦ)
• Разборка различных облицовок потолков (ГКЛ, армстронг, ПВХ и тп)
• Подготовка потолков к обшивке (очистка, ремонт швов, грунт и тп)
• Отделка потолков ГКЛ, «Армстронг», Грильято, алюминиевой рейкой
• Отделка потолков ПВХ панелями
• Натяжные потолки
• Отделка потолков по камню, штукатурке с выравниванием и окраской
• Огрунтовка потолков, в. т.ч. от биопоражений (антиплесень) и огнезащита
• Окраска решеток, дверей, труб, радиаторов
• Светильники для натяжных потолков
• Смета вентиляционных решеток в полах и в стенах
• Уборка помещений, погрузка и вывоз мусора

Ремонт полов. Основания и покрытия (получить отдельно)

• Земляные работы внутри помещений
• Демонтаж покрытий (линолеум, плитка разных видов, плинтуса)
• Демонтаж и оснований (дощатый и бетонных)
• Устройство оснований дощатых, фанерных, ОСБ и тп (по лагам и без)
• Устройство оснований цементных, бетонных, керамзито-бетонных , полусухих, наливных
• Устройство подстилающих слоев (керамзит, песок, щебень)
• Прослойки из различных материалов (геополотно, пленка)
• Финишное выравнивание оснований самовыравнивающимися и быстротвердеющими смесями
• Ремонт дощатых покрытий, острожка и циклевка (разбивка на редкие и популярные расценки)
• Защита оснований полов от влаги, износа и биопоражений (гидроизоляции, окраски, огрунтовки, покрытие лаком)
• Финишные покрытия полов: ламинат, паркет, линолеум, различные типы плитки, тактильная плитка (для МГН)
• Отделка ступеней керамогранитом и мрамором
• Устройство наиболее частых типов плинтусов и порожков
• Замена сливных трапов в полах
• Набор работ и материалов по устройству электрического теплого пола
• Уборка помещений, погрузка и вывоз мусора

Проемы – замена/установка окон и дверей (получить отдельно)

• Устройство проемов в стенах
• Закладка старых проемов кирпичом
• Разборка заполнений проемов (окон, дверей, подоконников, откосов и пр)
• Укрепление дверных проемов сталью
• Установка различных типов металлических и противопожарных дверей
• Установка межкомнатных дверей
• Замена дверных приборов (ручки, замки)
• Установка доводчиков гидравлических
• Монтаж ПВХ дверей (входных и балконных)
• Установка наличников, доборов и ПВХ уголков
• Монтаж порожков стыкоперекрывающих
• Монтаж откосов различных типов на оконные и дверные проемы (сэндвич, ГКЛ, штукатурка)
• Установка перемычек на проемы стальных и бетонных
• Установка глухих и поворотно-откидных оконных блоков
• Монтаж москитных сеток
• Установка подоконников, откосов разных типов и отливов металлических
• Регулировка створок окон
• Монтаж жалюзи и карнизов
• Окраска окон и дверей
• Замена стекол и стеклопакетов
• Дополнительная герметизация проемов
• Демонтаж и установка решеток на проемы
• Уборка помещений, погрузка и вывоз мусор

Инженерные сети. Электромонтажные работы (получить отдельно)

• Демонтаж кабеля, труб, кабель-каналов, гофры
• Демонтаж: розетки, выключатели, осветительные приборы
• Смена и монтаж приборов: выключатели, розетки (различных типов)
• Установка подрозетников, распределительных коробок (металл и пластик)
• Прокладка гофры для защиты кабелей (легкая и тяжелая)
• Затягивание кабеля в гофру (разных сечений)
• Прокладка кабеля в стальных трубах и металлорукаве (металлическая гофра)
• Прокладка кабель каналов разных размеров
• Прокладка лотков металлических (разных типов и размеров)
• Прокладка кабелей в лотках и кабель-каналах
• Прокладка кабелей открыто по разным конструкциям
• Разделение работ на редко и часто встречающиеся
• Различные типы кабелей (ШВВП, КММ, Пугв, ВВГ)
• Монтаж осветительных приборов внутренних (LED светильники 600*600, длинные светильники, люстры, аварийное освещение, облучатели бактерицидные)
• Монтаж осветительных приборов наружных
• Монтаж щитового оборудования: автоматы, УЗО
• Монтаж щитов/ящиков
• Монтаж проводки в щитах
• Установка счетчиков (однофазных, трехфазных)
• Прокладка СИП кабелей (по воздуху)
• Прокладка тросов для поддержки кабелей
• Сопутствующие работы: пробивка отверстий, штробление
• Монтаж вспомогательных элементов (шины, DIN рейки, клеммы)
• Устройство системы заземления (уголок, полоса, арматура)
• Приведен вес материалов по сортаментам для удобства расчетов
• Пусконаладочные работы
• Уборка помещений, погрузка и вывоз мусора

 Инженерные сети. Отопление, водоснабжение, водоотведение (получить отдельно)

• Разборка труб по отдельности
• Разборка систем комплексная от объем зданий
• Демонтаж арматуры
• Прокладка стальных труб отопления и водоснабжения
• Сборка узлов труб
• Материалы стальных трубопроводов для разных диаметров, креплений, гильз
• Прокладка полипропиленовых труб отопления и водоснабжения
• Сборка узлов полипропиленовых труб
• Материалы полипропиленовых труб разных диаметров, крепления
• Прокладка металлопластиковых трубопроводов с материалами
• Фасонные части полипропилен: комбинированные, разборные, сварные (углы, тройники, муфты и тп)
• Фасонные части металлопластик: обжимные (углы, тройники, муфты и тп)
• Установка радиаторов: стальных, алюминиевых, биметаллических, чугунных
• Материалы для радиаторов: комплекты монтажа, секции, пробки, краны маевского и тп
• Запорная арматура для радиаторов (клапаны с головками)
• Установка радиаторных решеток (декоративные экраны)
• Монтаж КИП (термометры, манометры и закладные)
• Гидравлические испытания
• Установка опорных конструкций для труб
• Пробивка и заделка отверстий разных диаметров (полы, стены)
• Врезки в сети
• Монтаж арматуры трубопроводной (муфтовая, фланцевая, металл ,полипропилен)
• Балансировочные клапаны, терморегуляторы и тп
• Установка фильтров
• Разборка и прокладка канализационных труб
• Фасонные части для систем канализации
• Изоляция трубопроводов трубками, вспененными матами и минватой (плиты и цилиндры)
• Огрунтовка и окраска стальных труб
• Уборка помещений, погрузка и вывоз мусора

Инженерные сети. Сантехнические приборы, мебель и оборудование санузлов (получить отдельно)

• Демонтаж и установка сантехнических приборов: унитазы, писсуары, раковины, ванны, смесители и пр.
• Умывальники фарфоровые
• Мойки и раковины стальные, из нержавеющей стали и чугунные
• Ванны и поддоны прямые и угловые
• Смесители с душевой сеткой и без
• Душевые кабины металлические и пластиковые
• Инсталляции унитазов и писсуаров с закладным оборудованием
• Сифоны, гибкие подводки
• Трапы в полах из металла и пластика
• Сушилки для рук
• Запорная арматура для приборов
• Шкафы металлические для огнетушителей, баллонов
• Пьедесталы под умывальник
• Приборы для ванной и санузлов: держатели мыла, мыльницы, полки туалетные, вешалки  и тп
• Столешница из камня
• Зеркала и таблички настенные
• Стеллажи металлические
• Водонагреватели (бойлеры) накопительные и прочные электрические и газовые
• Уборка помещений, погрузка и вывоз мусора

* Вы можете получить каждый из шаблонов по отдельности, перейдя по ссылкам в заголовках

 Особенности и преимущества

• Быстрое создание сметы с нуля, готовые разделы проекта (скопировал, вставил)
• Шаблоны созданы в нормативной база ФСНБ 2022 (ГЭСН)
• Подходит для любого региона РФ
• Уже подобраны все необходимые материалы к расценкам
• Более 99% всех материалов учтены из ФСБЦ (ФСНБ 2022), что исключает проведение конъюнктурного анализа
• Многолетний опыт применения этих и подобных расценок на различных объектах
• Расценки и материалы из шаблонов проходили проверку в экспертизе
• Быстрое копирование в ПК «Гранд смета»
• Связь расценок и материалов между собой с помощью формул
• «Быстрый старт» для новичков и «разгрузка» для опытных сметчиков
• Бесплатное обновление шаблонов в случае их дополнения и корректировки
• Наличие универсального сметного формата (АРПС) для открытия шаблона в любой сметной программе
• Наличие формата (XLSX) для открытия шаблона без сметной программы в microsoft excel

Видео обзор шаблонов

История версий

Версия 2.0 от 18.06.2024

• Шаблоны пересчитаны в новую редакцию базы ФСНБ 2022 изм. 1-10
• Загружены индексы и цены из сплит-формы на 2 квартал 2024 г.
• Добавлены новые расценки на некоторые виды работ
• Обновлены нормы расхода некоторых материалов (Минстрой обнулил несколько норм расходов, сделав их «по проекту»)
• Устранены мелкие ошибки (формулы, связи, опечатки)
• Добавлены комментарии и пояснения для удобства применения
• Подробные изменения по шаблонам см. на страницах с отдельными шаблонами

Версия 11.0 от 30.08.2024

• Шаблоны пересчитаны в новую редакцию базы ФСНБ 2022 изм. 11
• Загружены индексы и цены из сплит-формы на 3 квартал 2024 г.
• Добавлены новые расценки на некоторые виды работ
• Устранены мелкие ошибки (формулы, связи, опечатки)
• Подробные изменения по шаблонам см. на страницах с отдельными шаблонами
• Всего строк в шаблоне: 1638

Состав заказа

• Набор шаблонов для составления смет “Комплекс работ по ремонту помещений. Шаблоны для ресурсной сметы ФСНБ 2022 (ГЭСН)” (формате .GSFX, XML,  .XLSX, .ARP) (файлы для скачивания)
• Видео инструкция по установке и использованию шаблонов

Требования

• Наличие сметной программы с поддержкой открытия файлов формата “GSFX” или “ARP”, например ПК Гранд смета, Смета.ру и тп
• Наличие microsoft excel для открытия шаблона в формате XLSX