Разъяснения Минстроя о переходе на ресурсно-индексный метод

Информация о применении ресурсно-индексного метода определения сметной стоимости строительства

Какие регионы уже обязаны составлять сметы РИМ методом

25 февраля 2023 года в федеральной государственной информационной системе ценообразования в строительстве (далее – ФГИС ЦС) размещена информация о сметных ценах строительных ресурсов и об индексах изменения сметной стоимости строительства по группам однородных строительных ресурсов для семи субъектов Российской Федерации:

• Приморского края
• Ивановской области
• Ростовской области
• Новосибирской области(1-4 ценовые зоны)
• Нижегородской области
• Оренбургскойобласти
• Курской области
• Алтайского края,
• Архангельской области (базовый район и районы Крайнего Севера),
• Белгородской области,
• Ивановской области,
• Иркутской области,
• Кировской области,
• Краснодарского края,
• Курской области,
• Липецкой области,
• Нижегородской  области,
• Новгородской  области,
• Новосибирской   области,
• Омской области,
• Оренбургской области,
• Приморского края,
• Республики Хакасия,
• Ростовской области,
• Сахалинской области,
• Челябинской области,
• Чувашской Республики,

С 25 февраля 2023 года в соответствии с приказом Минстроя России № 1133/пр от 27 декабря 2022 года вступила в действие федеральная сметно-нормативная база в уровне цен по состоянию на 1 января 2022 года (ФСНБ2022).

Размещение в федеральном реестре сметных нормативов и введение в действие ФСНБ-2022, а также размещение в ФГИС ЦС информации о сметных ценах строительных ресурсов и об индексах изменения сметной стоимости строительства по группам однородных строительных ресурсов, свидетельствует об исполнении условий, установленных частью 1 статьи 3 Федерального закона от 26 июля 2017 года № 191-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации» и, как следствие, о переходе указанных субъектов Российской Федерации c I квартала 2023 года к применению ресурсно-индексного метода при определения сметной стоимости строительства по всем новым объектам капитального строительства.

Когда будут размещены индексы и цены РИМ для всех регионов РФ

В соответствии с требованиями Правил мониторинга цен строительных ресурсов, утвержденных с постановлением Правительства Российской Федерации от 23 декабря 2016 г. № 1452 «О мониторинге цен строительных ресурсов» (далее – Правила мониторинга), начиная с I квартала 2023 года, но не позднее III квартала 2023 года, в ФГИС ЦС должны быть размещены сметные цены строительных ресурсов и информация об индексах изменения сметной стоимости строительства по группам однородных строительных ресурсов для всех субъектов Российской Федерации.

Таким образом, начиная с III квартала 2023 года, в рамках реализации всех новых проектов строительства реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства на территории Российской Федерации необходимо применять ресурсно-индексный метод определения сметной стоимости строительства, при котором источниками формирования сметной стоимости строительства одновременно будут являться данные о сметных ценах строительных ресурсов в текущем уровне цен из ФГИС ЦС и сметные цены в базисном уровне цен по состоянию на 1 января 2022 года из ФСНБ- 2022 с индексами изменения сметной стоимости строительства по группам однородных строительных ресурсов, информация о сметных ценах которых в текущем уровне цен будет отсутствовать в ФГИС ЦС.

В каких случаях можно применять базу ФСНБ-2020

Вместе с тем, практическое применение федеральной сметно-нормативной базы в уровне цен по состоянию на 01.01.2000 (ФСНБ-2020) и публикуемых в настоящее время Минстроем России укрупненных индексов изменения сметной стоимости строительства будет возможно для:

• определения сметной стоимости строительства объектов капитального строительства, задание на выполнение проектно-изыскательских работ по которым было выдано до момента перехода на ресурсно-индексный метод,
• а также для корректировки сметной документации в составе проектной документации, которая была разработана базисно-индексным методом.

Соответствующие изменения в постановление Правительства Российской Федерации от 05.03.2007 № 145 «О порядке организации и проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий», предусматривающие такую возможность, подготовлены к утверждению.

Какие сметы пока нужно делать базисно-индексным методом

Следует отметить, что переход к определению сметной стоимости строительства ресурсно-индексным методом пока не распространяется на:

• объекты капитального строительства, имеющие отраслевую специфику (автомобильные дороги (за исключением дорог с грунтовым покрытием),
• искусственные дорожные сооружения,
• объекты железнодорожной инфраструктуры,
• объекты магистрального трубопроводного транспорта нефти и нефтепродуктов,
• объекты использования атомной энергии,
• линейные объекты капитального строительства – воздушные линий электропередачи, объекты строительства алмазодобывающей промышленности, объекты космической отрасли), для которых Минстроем России публикуются укрупненные индексы изменения сметной стоимости, учитывающие указанную отраслевую специфику таких объектов,
• ремонтно-реставрационные работы.

Переход к определению сметной стоимости строительства указанных объектов и работ ресурсно-индексным методом планируется осуществить до конца 2023 года.

Совет на будущее:

Подготовьтесь к переходу на РИМ и РМ заранее! С 18 апреля стартует новый онлайн курс по ресурсному методу составления смет. Пройдите его, чтобы в будущем проще было разобраться в теории и практеке ресурсного, ресурсно-индексного и базисно индексного методов.

Так же посмотретие подробный видеоурок как найти и скачать индексы по группам однородных строительных ресурсов, и запишитесь на той странице в предварительный список клиентов на получение нового курса по РИМ и РМ методам составления смет.

И обязательно присоединяйтесь к нашуму Telegram каналу чтобы получать оперативные новости сметного дела!