Информация о применении ресурсно-индексного метода определения сметной стоимости строительства
Какие регионы уже обязаны составлять сметы РИМ методом
25 февраля 2023 года в федеральной государственной информационной системе ценообразования в строительстве (далее – ФГИС ЦС) размещена информация о сметных ценах строительных ресурсов и об индексах изменения сметной стоимости строительства по группам однородных строительных ресурсов для семи субъектов Российской Федерации:
- Приморского края
- Ивановской области
- Ростовской области
- Новосибирской области(1-4 ценовые зоны)
- Нижегородской области
- Оренбургскойобласти
- Курской области
С 25 февраля 2023 года в соответствии с приказом Минстроя России № 1133/пр от 27 декабря 2022 года вступила в действие федеральная сметно-нормативная база в уровне цен по состоянию на 1 января 2022 года (ФСНБ2022).
Размещение в федеральном реестре сметных нормативов и введение в действие ФСНБ-2022, а также размещение в ФГИС ЦС информации о сметных ценах строительных ресурсов и об индексах изменения сметной стоимости строительства по группам однородных строительных ресурсов, свидетельствует об исполнении условий, установленных частью 1 статьи 3 Федерального закона от 26 июля 2017 года № 191-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации» и, как следствие, о переходе указанных субъектов Российской Федерации c I квартала 2023 года к применению ресурсно-индексного метода при определения сметной стоимости строительства по всем новым объектам капитального строительства.
Когда будут размещены индексы и цены РИМ для всех регионов РФ
В соответствии с требованиями Правил мониторинга цен строительных ресурсов, утвержденных с постановлением Правительства Российской Федерации от 23 декабря 2016 г. № 1452 «О мониторинге цен строительных ресурсов» (далее – Правила мониторинга), начиная с I квартала 2023 года, но не позднее III квартала 2023 года, в ФГИС ЦС должны быть размещены сметные цены строительных ресурсов и информация об индексах изменения сметной стоимости строительства по группам однородных строительных ресурсов для всех субъектов Российской Федерации.
Бесплатный тренинг "Сметчик онлайн"
|
Таким образом, начиная с III квартала 2023 года, в рамках реализации всех новых проектов строительства реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства на территории Российской Федерации необходимо применять ресурсно-индексный метод определения сметной стоимости строительства, при котором источниками формирования сметной стоимости строительства одновременно будут являться данные о сметных ценах строительных ресурсов в текущем уровне цен из ФГИС ЦС и сметные цены в базисном уровне цен по состоянию на 1 января 2022 года из ФСНБ- 2022 с индексами изменения сметной стоимости строительства по группам однородных строительных ресурсов, информация о сметных ценах которых в текущем уровне цен будет отсутствовать в ФГИС ЦС.
В каких случаях можно применять базу ФСНБ-2020
Вместе с тем, практическое применение федеральной сметно-нормативной базы в уровне цен по состоянию на 01.01.2000 (ФСНБ-2020) и публикуемых в настоящее время Минстроем России укрупненных индексов изменения сметной стоимости строительства будет возможно для:
- определения сметной стоимости строительства объектов капитального строительства, задание на выполнение проектно-изыскательских работ по которым было выдано до момента перехода на ресурсно-индексный метод,
- а также для корректировки сметной документации в составе проектной документации, которая была разработана базисно-индексным методом.
Соответствующие изменения в постановление Правительства Российской Федерации от 05.03.2007 № 145 «О порядке организации и проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий», предусматривающие такую возможность, подготовлены к утверждению.
Какие сметы пока нужно делать базисно-индексным методом
Следует отметить, что переход к определению сметной стоимости строительства ресурсно-индексным методом пока не распространяется на:
- объекты капитального строительства, имеющие отраслевую специфику (автомобильные дороги (за исключением дорог с грунтовым покрытием),
- искусственные дорожные сооружения,
- объекты железнодорожной инфраструктуры,
- объекты магистрального трубопроводного транспорта нефти и нефтепродуктов,
- объекты использования атомной энергии,
- линейные объекты капитального строительства – воздушные линий электропередачи, объекты строительства алмазодобывающей промышленности, объекты космической отрасли), для которых Минстроем России публикуются укрупненные индексы изменения сметной стоимости, учитывающие указанную отраслевую специфику таких объектов,
- ремонтно-реставрационные работы.
Переход к определению сметной стоимости строительства указанных объектов и работ ресурсно-индексным методом планируется осуществить до конца 2023 года.
Совет на будущее:
Подготовьтесь к переходу на РИМ и РМ заранее! Совсем недавно у меня вышел новый курс «Теория сметного дела». Пройдите его, чтобы в будущем проще было разобраться в теоретических основах ресурсного, ресурсно-индексного и базисно индексного методов.
Так же посмотретие подробный видеоурок как найти и скачать индексы по группам однородных строительных ресурсов, и запишитесь на той странице в предварительный список клиентов на получение нового курса по РИМ и РМ методам составления смет.
И обязательно присоединяйтесь к нашуму Telegram каналу чтобы получать оперативные новости сметного дела!
Что-то смутно это все напоминает расчеты пенсий по хитрым коэффициентам:множество формул,абсолютно нелогичный и непонятный алгоритм+ сами работники,не понимающие,что они рассчитывают.Здесь то же самое:чем БИМ мешал?Кому-то подхарчиться на очередной «реформе» нужно?Суть-то та же осталась.
Согласна.
Согласен по сути с Вами. Плюс трудоёмкость для сметчиков увеличивается.